Wie viel kann man mit einer Ferienwohnung in Świnoujście verdienen?

Realistische Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung

Eine der häufigsten Fragen von Eigentümern lautet: Wie viel kann man mit einer Ferienwohnung in Świnoujście (Swinemünde) verdienen?

Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Standard der Wohnung, Größe sowie Saison. Świnoujście gehört jedoch zu den rentabelsten Märkten für Kurzzeitvermietung an der polnischen Ostsee.

Wovon hängen die Einnahmen ab?

Die wichtigsten Faktoren für die Höhe der Einnahmen sind:

• Lage (Strandnähe, Promenade, Zentrum),
• Standard und Ausstattung der Wohnung,
• Anzahl der Schlafplätze,
• Saison (Sommer, Feiertage, lange Wochenenden),
• Qualität der Fotos und des Inserats,
• Preis- und Buchungsmanagement.

Saisonalität in Świnoujście

Der Markt in Świnoujście ist stark touristisch geprägt.

• Hochsaison (Juni–August) – höchste Preise und sehr hohe Auslastung
• Mai und September – stabile Nachfrage und gute Einnahmen
• Herbst und Winter – geringere Auslastung, aber weiterhin Buchungen an Wochenenden und Feiertagen

Gut verwaltete Wohnungen können das ganze Jahr über Einnahmen generieren.

Beispielhafte Einnahmen (Richtwerte)

Die folgenden Werte sind nur Richtwerte und können variieren:

• Studio / Einzimmerwohnung: ca. 150–350 PLN pro Nacht
• 2-Zimmer-Apartment: ca. 250–600 PLN pro Nacht
• Premium-Apartment / Meerblick: 400–1000+ PLN pro Nacht

In der Hochsaison können die Jahreserlöse deutlich höher sein als bei Langzeitvermietung.

Lohnt sich die Kurzzeitvermietung?

Ja – besonders bei professionellem Management.

Entscheidend sind:

• dynamische Preisgestaltung,
• hochwertige Fotos und Präsentation,
• gute Gästebewertungen,
• geringe Leerstände,
• effektives Online-Marketing.

Wie kann man die Einnahmen steigern?

Um die Rentabilität zu maximieren, sollte man:

• professionelle Inserate erstellen,
• dynamische Preise nutzen,
• den Kalender optimal verwalten,
• einen hohen Servicestandard bieten,
• mit einem erfahrenen Vermietungsmanager zusammenarbeiten.

Was macht Bedroom Apartments?

Im Rahmen unseres Managements:

• maximieren wir die Auslastung,
• optimieren Preise in Echtzeit,
• verbessern Bewertungen und Gästezufriedenheit,
• übernehmen die komplette Gästebetreuung,
• steigern die Rentabilität Ihrer Immobilie.

Unser Ziel ist es, das volle Potenzial Ihrer Wohnung auszuschöpfen – ohne Ihren Aufwand.

Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Wohnung verdienen kann?

Jede Immobilie ist anders, deshalb erstellen wir individuelle Einnahmeschätzungen.

Kontaktieren Sie uns – wir analysieren das Potenzial Ihrer Ferienwohnung in Świnoujście und erstellen ein persönliches Angebot.

Bedroom Apartments – maximieren Sie Ihre Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung.